由野台の土地相場
神奈川県相模原市中央区由野台 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区由野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,881円高くなります。
4〜6m
16件
79万/坪
6〜8m
14件
81万/坪
8m以上
5件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価83万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ正方形
3件
83万/坪
ほぼ長方形
16件
81万/坪
長方形
15件
79万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
93万/坪
南東
12件
84万/坪
北東
13件
75万/坪
北西
5件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
65.3万/坪
19.7万/㎡
平均価格
3,231万円
取引実績
35件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万88万69万50万31万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪95万円へ、17年間で+12.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
33坪〜（110㎡〜）
93.2万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
35坪〜（115㎡〜）
97.7万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
2024年第1四半期
4,300万円
67坪〜（220㎡〜）
64.6万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
29坪〜（95㎡〜）
97.4万/坪
2021年第3四半期
4,200万円
57坪〜（190㎡〜）
73.1万/坪
2019年第3四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2019年第2四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
由野台は相模原市中央区内29地区中10位（上位66%）。
坪単価65.3万/坪。
1つ上の相生とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）