フレンドポート矢部第１
神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-22 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2022年には28,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均366万円です。1Kが最も高く平均366万円、1Rは平均286万円です。
1R
286万
2件
1K
366万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 286万 | 245万 | 327万 |
| 1K | 10件 | 366万 | 250万 | 527万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.7万/㎡
3階以上
3件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 17.81m² ～ 20.22m² |
| 分譲会社 | 草建 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート矢部第１ | 1990 | 11戸 | 13.4万 | 270万 |
| 信陽堂ビル | 1987 | 15戸 | 17.6万 | 285万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| びゅうパルク相模原矢部 | 2002 | 63戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション相模原第６ | 1991 | 79戸 | 24.9万 | 420万 |
| 横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2 | 1984 | 33戸 | 23.2万 | 1,370万 |
| イトーピア相模原イーストフォート | 1999 | 38戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| マートルコート相模原 | 1988 | 107戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| コスモ相模原パークアベニュー | 1991 | 15戸 | 22.0万 | 1,100万 |
| ダイホープラザ相模原3 | 1992 | 21戸 | 23.9万 | 396万 |
| ワコーレ矢部 | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 13.5万 | 18.8万 | 15.1万 | 14.9万 | - | 13.1万 |
| 1R | - | - | - | 12.4万 | 9.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,667円。
1K
22,000〜41,000円
30,667円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。