ダイホープラザ相模原２

神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17 | 築36年 | 20戸

推定相場

ダイホープラザ相模原２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で72.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の27,500円から2024年には35,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均329万円です。1Kが最も高く平均349万円、1Rは平均329万円です。

13件

329万

7件

349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	329万	262万	398万
1K	7件	349万	223万	498万

階数別の㎡単価

1-2階

18.9万/㎡

9件

3階以上

17万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.88m² ～ 16.67m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	榮明建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩5分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
フィノ矢部	1997	18戸	31.6万	1,680万
カーサビアンカウーノ	1991	7戸	18.0万	780万
フォルスコート矢部	1996	36戸	31.3万	2,480万
セイワスカイハイツ鹿沼台	1986	19戸	31.1万	1,550万
えのきプラザ	1993	16戸	25.3万	1,280万
イニシア矢部駅前	2010	75戸	48.0万	3,180万
ケーエスビーグランドハイツ	1981	20戸	-	-
メゾンドジュール	1988	26戸	14.2万	230万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	12.6万	-	16.8万	11.4万	18.8万	-	-	29.0万
1R	15.0万	15.5万	13.0万	14.7万	16.8万	23.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	498万	29.88万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	468万	28.08万/㎡
2024年9月	低層	ー	15㎡〜	450万	27万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	310万	20.84万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.53万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	370万	24.87万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.8万/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	280万	18.77万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.4万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	170万	11.4万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	12万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	12万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	225万	13.5万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	225万	13.5万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.8万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.1万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.8万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.2万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	200万	12万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	15万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額31,643円。1Kなら月額28,250円が相場です。

ワンルーム

31,643円

25,000〜44,000円

28,714円

25,000〜31,000円

28,250円

25,000〜30,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,620円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,790円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,676円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,810円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,920円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,740円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,640円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,680円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,620円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,680円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,877円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。