ロイヤルハイツ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目9-1 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2022年には59,500円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・27件）で、平均807万円です。1LDKが最も高く平均890万円、1Rは平均790万円です。
1R
790万
6件
1LDK
890万
4件
2DK
807万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 790万 | 648万 | 982万 |
| 1LDK | 4件 | 890万 | 864万 | 905万 |
| 2DK | 27件 | 807万 | 461万 | 998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
17.6万/㎡
3階以上
17件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.40m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 十全建設 |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ相模原 | 1982 | 31戸 | 12.1万 | 480万 |
| アーバンプラザ相模原 | 1991 | 41戸 | 20.5万 | 350万 |
| エステスクエア相模原 | 1996 | 43戸 | 25.5万 | 1,750万 |
| シャルムコート相模原 | 2007 | 35戸 | 37.9万 | 1,840万 |
| パレドール相模原 | 1993 | 71戸 | 21.5万 | 350万 |
| サンライズ相模原２ | 1995 | 32戸 | 44.7万 | 2,490万 |
| 成和スカイハイツ相模原 | 1982 | 16戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション相模原第１０ | 1992 | 31戸 | 35.4万 | 2,298万 |
| ロイヤルステージ相模原 | 1996 | 23戸 | 37.6万 | 2,290万 |
| 日神パレステージ相模原第2 | 1992 | 42戸 | 17.0万 | 298万 |
| ナチュラル相模原 | 1995 | 14戸 | 30.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.9万 | 14.5万 | 13.4万 | 15.9万 | 17.9万 | 13.8万 | 17.3万 | 19.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 21.4万 | 21.1万 | - |
| 1R | - | - | - | 15.8万 | 13.3万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 625万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 625万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 828万 | 20.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 848万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 625万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 675万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 675万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 848万 | 21.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 848万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 798万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 798万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 798万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 590万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 13.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 690万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 750万 | 18.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 498万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 690万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 498万 | 12.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 14.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 620万 | 17.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額51,750円。2DKなら月額51,750円が相場です。
1LDK
55,000〜76,000円
62,286円
2K
45,000〜45,000円
45,000円
2DK
40,000〜60,000円
51,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
15件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。