ダイアパレスグリーンシティ相模原

神奈川県相模原市中央区田名4112-1 | 築36年 | 53戸

推定相場

ダイアパレスグリーンシティ相模原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2018年には80,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・14件）で、平均1,104万円です。4LDKが最も高く平均1,322万円、3DKは平均918万円です。

2LDK

14件

1,104万

3DK

7件

918万

3LDK

12件

1,005万

4LDK

3件

1,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,104万	600万	1,568万
3DK	7件	918万	626万	1,175万
3LDK	12件	1,005万	652万	1,901万
4LDK	3件	1,322万	1,074万	1,691万

階数別の㎡単価

1-3階

14.9万/㎡

34件

4-7階

13.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区田名4112-1
築年月	1990年8月（築36年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	48.90m² ～ 75.21m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩20分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

田名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグリーンシティ相模原	1990	53戸	20.0万	1,050万
黄金山ハイツ	1983	12戸	10.4万	450万
エクレール第３相模原	1993	81戸	33.6万	1,880万
上溝マンション１号棟	1980	15戸	6.8万	340万
上溝マンション４号棟	1982	9戸	8.5万	380万
上溝マンション	1980	15戸	-	-
上溝マンション2号棟	1981	9戸	7.7万	380万
上溝マンション３号棟	1981	15戸	7.7万	370万
グラン・ドムール上溝	1991	22戸	16.7万	890万
ドラゴンマンション上溝壱番館	1995	49戸	24.8万	1,780万
春日野壱番館	1993	35戸	23.9万	1,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	14.9万	17.5万	20.0万
3LDK	16.4万	8.8万	9.1万	-	-	21.1万	11.5万	-
3DK	-	-	-	12.5万	10.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.03万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.98万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.27万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	695万	11.52万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.6万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.03万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.65万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.58万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.8万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.92万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.88万/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.57万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.53万/㎡
2022年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	780万	13.96万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	9.12万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	498万	8.25万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	9.45万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	590万	9.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.4万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.27万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,345万	17.89万/㎡
2017年2月	中層	3DK	60㎡〜	930万	15.17万/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	930万	15.17万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	75㎡〜	850万	11.31万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	950万	12.64万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	720万	11.93万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.54万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.54万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.54万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	730万	13.93万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	900万	17.17万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.78万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.69万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	550万	11.25万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	730万	13.93万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.88万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額56,333円。

3DK

56,333円

55,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,064円/㎡
2015年7月	低層	3DK	60㎡〜	55,000円	911円/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	57,000円	944円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,064円/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	57,000円	944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。