スカイコート相模原
神奈川県相模原市中央区清新1丁目1-6 | 築39年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.3万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、3年間で9.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,400〜23,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 16.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均285万円です。1Rが最も高く平均300万円、1Kは平均285万円です。
1R
300万
4件
1K
285万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 300万 | 281万 | 324万 |
| 1K | 6件 | 285万 | 236万 | 367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
17.2万/㎡
3階以上
2件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.48m² ～ 16.55m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原 | 1987 | 9戸 | 18.1万 | 298万 |
| 藤和相模原ハイタウン | 1985 | 138戸 | 40.5万 | 2,499万 |
| 相模原第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 39戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| パレス相模原 | 1983 | 12戸 | - | - |
| アン | 2007 | 27戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| パール相模原ステーションフロント | 2008 | 20戸 | - | - |
| 相模原駅前ハイツ | 1978 | 11戸 | 25.0万 | 980万 |
| 日神パレステージ相模原第3 | 2000 | 50戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010 | 65戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| ガーデンコート相模原 | 1992 | 37戸 | 42.4万 | 2,998万 |
| ロイヤル相模原２ | 1994 | 18戸 | 23.6万 | 1,180万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 21.1万 | 15.5万 | 17.8万 |
| 1R | 16.3万 | - | 17.6万 | 18.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額22,613円。1Kなら月額22,613円が相場です。
ワンルーム
21,000〜24,000円
23,192円
1R
22,000〜24,000円
23,000円
1K
20,000〜30,000円
22,613円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。