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オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス

神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目5-61 | 築10年 | 187戸

推定相場
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（34.0万円）を68.1%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を98.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均4,283万円です。4LDKが最も高く平均5,175万円、3SLDKは平均4,232万円です。
3LDK
34件
4,283万
3SLDK
7件
4,232万
4LDK
2件
5,175万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 4,283万 3,712万 4,844万
3SLDK 7件 4,232万 3,552万 4,653万
4LDK 2件 5,175万 4,870万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.6万/㎡
14件
4-7階
51.1万/㎡
13件
8階以上
49.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目5-61
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数187戸
専有面積68.46m² ～ 85.16m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩10分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス 2016 187戸 57.1万 4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ 2016 298戸 50.3万 4,280万
京王渕野辺マンションＤ棟 1972 130戸 12.9万 680万
京王渕野辺マンションＣ棟 1972 130戸 24.4万 995万
京王渕野辺マンションＢ棟 1972 10戸 18.8万 990万
京王渕野辺マンションＡ棟 1972 130戸 24.4万 999万
ロイヤルステージ淵野辺 1998 36戸 31.5万 1,980万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目 1994 72戸 49.6万 2,498万
相模原スカイマンション 1982 15戸 - -
ダ 1991 63戸 25.1万 383万
ライフシティー淵野辺 1996 21戸 49.2万 3,198万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 47.4万 47.3万 47.8万 49.7万 54.4万 53.7万 55.7万
4LDK - - 46.7万 - - - 64.4万
3SLDK 46.7万 47.6万 50.4万 47.5万 - 53.1万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.07万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2025年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 5,480万 64.36万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.74万/㎡
2024年8月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 53.07万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.07万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.4万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.4万/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.64万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.98万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.67万/㎡
2022年2月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 49.07万/㎡
2022年1月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 3,330万 45.91万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.07万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.4万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.98万/㎡
2021年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.74万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.67万/㎡
2021年11月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.41万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,260万 43.47万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.4万/㎡
2020年9月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,450万 47.56万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,430万 47.29万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.98万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.41万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.54万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.98万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.01万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,260万 47.62万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,430万 47.29万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.54万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.98万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.75万/㎡
2019年3月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 3,400万 45.34万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.21万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,570万 49.22万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.41万/㎡
2019年10月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 3,490万 48.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。