京王渕野辺マンションＤ棟
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-2 | 築54年 | 130戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、6年間で46.2%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では65.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,432万円です。1LDKが最も高く平均1,432万円、2LDKは平均667万円です。
1LDK
1,432万
5件
2LDK
667万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,432万 | 1,283万 | 1,589万 |
| 2LDK | 2件 | 667万 | 653万 | 680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.1万/㎡
3階以上
5件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 38.20m² ～ 52.73m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鐵 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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相模原駅
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学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王渕野辺マンションＤ棟 | 1972 | 130戸 | 12.9万 | 680万 |
| 京王渕野辺マンションＣ棟 | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 995万 |
| 京王渕野辺マンションＢ棟 | 1972 | 10戸 | 18.8万 | 990万 |
| 京王渕野辺マンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 999万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ | 2016 | 298戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス | 2016 | 187戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| 相模原スカイマンション | 1982 | 15戸 | - | - |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
| キャトルセゾン淵野辺２ | 1991 | 19戸 | 16.4万 | 270万 |
| ダ | 1991 | 63戸 | 25.1万 | 383万 |
| 東急ドエルアルス淵野辺三丁目 | 1994 | 72戸 | 49.6万 | 2,498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 12.9万 | 12.9万 |
| 1LDK | 24.0万 | - | 39.0万 | 37.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 988万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。