パークホームズ相模原氷川町

神奈川県相模原市中央区氷川町8-10 | 築16年 | 65戸

推定相場

パークホームズ相模原氷川町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36.4万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,542万	3,040万	4,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（42.0万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42万/㎡

15件

6-10階

39.3万/㎡

5件

11-20階

42.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区氷川町8-10
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	65戸
専有面積	60.01m² ～ 79.00m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	西武建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ相模原氷川町	2010	65戸	50.9万	3,480万
アン	2007	27戸	36.0万	2,780万
ロイヤル相模原２	1994	18戸	23.6万	1,180万
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
スカイコート相模原	1987	9戸	18.1万	298万
ヴェルフォート相模原	1991	24戸	31.1万	2,180万
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
クリオ相模原参番館	1999	27戸	39.7万	2,980万
ベルシャトゥ相模原	1990	26戸	37.4万	3,000万
清新マンション	1986	9戸	17.8万	805万
相模原第２ダイヤモンドマンション	2003	39戸	38.5万	2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	37.5万	-	43.5万	44.4万	47.1万	52.3万	50.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.85万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.4万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.28万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.14万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.04万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.99万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.74万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	60㎡〜	2,480万	41.33万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.47万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.57万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.38万/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,350万	38.92万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.7万/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.46万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.93万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.88万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.5万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.77万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。