ガーデンコート相模原

神奈川県相模原市中央区氷川町6-19 | 築34年 | 37戸

推定相場

ガーデンコート相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142015202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均2,404万円です。3LDKが最も高く平均2,418万円、1LDKは平均1,666万円です。

1LDK

5件

1,666万

2LDK

2件

2,368万

3DK

6件

2,404万

3LDK

4件

2,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,666万	1,336万	1,972万
2LDK	2件	2,368万	2,368万	2,368万
3DK	6件	2,404万	1,968万	2,848万
3LDK	4件	2,418万	2,112万	2,878万

階数別の㎡単価

1-3階

32.8万/㎡

11件

4-7階

29.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区氷川町6-19
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	42.93m² ～ 70.67m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	フジタ
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

相模原市立向陽小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
アン	2007	27戸	36.0万	2,780万
パークホームズ相模原氷川町	2010	65戸	50.9万	3,480万
トップ向陽町	1987	29戸	16.9万	265万
スカイコート相模原	1987	9戸	18.1万	298万
ロイヤル相模原２	1994	18戸	23.6万	1,180万
ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ	1992	8戸	14.9万	580万
パレス相模原	1983	12戸	-	-
相模原第２ダイヤモンドマンション	2003	39戸	38.5万	2,980万
パール相模原ステーションフロント	2008	20戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2022	2023	2024
3LDK	30.4万	-	25.6万	-	-	36.8万
1LDK	-	-	-	36.8万	37.1万	-
3DK	29.2万	27.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.43万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	37.25万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	37.25万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	44.03万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.82万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.81万/㎡
2022年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.82万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.17万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,230万	22.14万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.84万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,550万	27.41万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,699万	30.58万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.04万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.56万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	29.18万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,720万	30.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額75,750円。3LDKなら月額79,000円が相場です。

1LDK

63,500円

62,000〜65,000円

3DK

75,750円

75,000〜78,000円

3LDK

79,000円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,326円/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,326円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,404円/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,404円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,440円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,444円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,514円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,404円/㎡
2015年7月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。