ガーデンブリーズ光の街
神奈川県相模原市中央区上溝1936-1 | 築17年 | 311戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、16年間で40.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には120,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・91件）で、平均3,139万円です。5LDKが最も高く平均3,376万円、3LDKは平均3,139万円です。
3LDK
3,139万
91件
4LDK
3,278万
65件
5LDK
3,376万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91件 | 3,139万 | 2,199万 | 4,784万 |
| 4LDK | 65件 | 3,278万 | 2,373万 | 4,768万 |
| 5LDK | 6件 | 3,376万 | 2,859万 | 4,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.7万円）と比べて3.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
72件
30.7万/㎡
6-10階
50件
33.1万/㎡
11-20階
42件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝1936-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 311戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | ナイス NTT都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（164件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
140件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | 25.8万 | - | - | 34.5万 | 37.1万 | 36.6万 | 37.7万 |
| 3LDK | 29.8万 | 30.0万 | - | 33.2万 | 37.9万 | 37.9万 | 35.8万 | 43.1万 |
| 5LDK | - | 30.4万 | - | 30.4万 | - | - | 33.8万 | - |
全 164 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額118,333円。
3LDK
115,000〜120,000円
118,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。