ロイヤルコーポ
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、5年間で64.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2021年には97,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 43.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均1,116万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,316万円、１Ｋは平均603万円です。
１Ｋ
603万
3件
２ＬＤＫ
1,316万
3件
２Ｋ
656万
2件
３ＤＫ
1,116万
5件
３ＬＤＫ
1,188万
2件
2DK
1,162万
4件
2LDK
1,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 603万 | 550万 | 657万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,316万 | 291万 | 2,221万 |
| ２Ｋ | 2件 | 656万 | 402万 | 910万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,116万 | 118万 | 1,983万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,188万 | 992万 | 1,384万 |
| 2DK | 4件 | 1,162万 | 649万 | 1,622万 |
| 2LDK | 2件 | 1,185万 | 757万 | 1,612万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.9万/㎡
6-10階
2件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.08m² ～ 43.72m² |
| 管理会社 | 梅喜久 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ１ | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ハイシティ横須賀中央Ｂ | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | - | - | 30.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額70,600円。2DKなら月額70,600円が相場です。
1LDK
65,000〜97,000円
81,400円
2DK
68,000〜75,000円
70,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。