ハイシティ横須賀中央Ｂ
神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-5 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 56.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SDK
1,634万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 11件 | 1,634万 | 1,120万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（28.1万円）と比べて10.3万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
28.1万/㎡
6-10階
2件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.14m² ～ 56.71m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ横須賀中央Ｂ | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ハイシティ横須賀中央Ａ館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| エステート中央 | 1980 | 9戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| クリオ横須賀海岸通り | 2005 | 55戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 34.0万 | 21.2万 | 21.2万 | 21.2万 | 34.9万 | 31.6万 | 31.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額85,500円。2DKなら月額85,500円が相場です。
1SDK
98,000〜98,000円
98,000円
2DK
82,000〜89,000円
85,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1SDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。