ブランシール横須賀中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には123,000円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.7万円/㎡

レンジ

17.6〜23.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711

代表面積 57.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均2,006万円です。2LDKが最も高く平均2,006万円、ーは平均1,401万円です。

ー

5件

1,401万

2LDK

7件

2,006万

3LDK

5件

1,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,401万	1,381万	1,418万
2LDK	7件	2,006万	1,584万	2,470万
3LDK	5件	1,882万	1,344万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

5件

4-7階

28.3万/㎡

5件

8階以上

31万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市日の出町1丁目15-4
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	49.40m² ～ 59.00m²
分譲会社	協立土地建物
施工会社	東邦建設
管理会社	共立管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
スターホームズ横須賀中央	1985	53戸	31.5万	1,780万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
ライオンズマンション横須賀中央第5	1991	39戸	24.9万	1,250万
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ロイヤルコーポ	1976	30戸	36.6万	1,599万
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	23.1万	30.7万	-	-	-	38.3万	32.2万
3LDK	-	-	-	20.6万	34.2万	-	38.3万	38.3万
ー	-	-	-	-	-	25.9万	25.9万	25.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.58万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.83万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.33万/㎡
2024年3月	高層	ー	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.33万/㎡
2023年9月	高層	ー	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2023年3月	高層	ー	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.33万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.33万/㎡
2022年9月	高層	ー	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2022年3月	高層	ー	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	45㎡〜	1,690万	34.21万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.63万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.08万/㎡
2017年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.65万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.58万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.58万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,320万	23.1万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	55㎡〜	1,680万	28.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額129,778円。3DKなら月額91,429円が相場です。

1LDK

189,000円

189,000〜189,000円

2LDK

129,778円

80,000〜189,000円

3DK

91,429円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

2件

15〜20万

11件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,307円/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,487円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,769円/㎡
2020年8月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,010円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,400円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,553円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,307円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,553円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,769円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	189,000円	3,519円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	189,000円	3,519円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,307円/㎡
2016年5月	高層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,575円/㎡
2016年11月	高層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,575円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,203円/㎡
2015年10月	高層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,203円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,307円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,093円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,922円/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,400円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,203円/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。