クリオ横須賀中央参番館
神奈川県横須賀市富士見町3丁目33-2 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で34.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2022年には77,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
18.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・25件）で、平均1,005万円です。2LDKが最も高く平均1,133万円、3Kは平均752万円です。
2SDK
918万
4件
2LDK
1,133万
13件
3K
752万
2件
3DK
1,005万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 918万 | 696万 | 1,019万 |
| 2LDK | 13件 | 1,133万 | 860万 | 1,546万 |
| 3K | 2件 | 752万 | 745万 | 758万 |
| 3DK | 25件 | 1,005万 | 697万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
19.4万/㎡
4-7階
21件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市富士見町3丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 46.82m² ～ 53.05m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 共立建設 橋本建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴久保小学校
中学校
不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横須賀中央参番館 | 1993 | 37戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 横須賀サンハイツ | 1979 | 23戸 | 9.8万 | 598万 |
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレス横須賀堀ノ内 | 1996 | 50戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| セザール堀ノ内 | 1991 | 15戸 | 11.7万 | 600万 |
| ＭＫハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
| ミハルマンション | 1971 | 26戸 | 15.2万 | 600万 |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.8万 | 17.7万 | 17.0万 | 19.6万 | 18.1万 | 26.2万 | 25.0万 |
| 2LDK | 26.2万 | - | - | 23.3万 | - | - | - | - |
| 3K | - | - | - | 15.6万 | - | - | - | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 780万 | 15.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 925万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額70,500円。
3DK
69,000〜75,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。