久里浜海岸パークホームズ
神奈川県横須賀市久里浜7丁目2-1 | 築32年 | 221戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 63.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・36件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、3SLDKは平均1,801万円です。
2LDK
1,877万
13件
3LDK
2,623万
36件
3SLDK
1,801万
3件
4LDK
3,400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,877万 | 1,569万 | 2,168万 |
| 3LDK | 36件 | 2,623万 | 1,680万 | 4,152万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,801万 | 1,661万 | 1,926万 |
| 4LDK | 3件 | 3,400万 | 2,592万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
1-3階
31件
33.4万/㎡
4-7階
8件
30.5万/㎡
8階以上
16件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 221戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
久里浜駅
JR横須賀線
🚉
徒歩13分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
久里浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 久里浜シーサイドマンション | 1973 | 10戸 | 6.7万 | 300万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | - | - | 37.6万 | - | - | 30.2万 | 33.5万 |
| 3SLDK | - | - | 27.1万 | - | - | 27.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 39.5万 | - | - | - |
| 2LDK | 25.4万 | 25.7万 | 28.7万 | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 42.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 42.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 29.09万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。