ライオンズマンション久里浜海岸
神奈川県横須賀市久里浜7丁目4-11 | 築33年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,981万円です。3LDKが最も高く平均2,981万円、3DKは平均1,664万円です。
3DK
1,664万
7件
3LDK
2,981万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,664万 | 1,285万 | 2,161万 |
| 3LDK | 14件 | 2,981万 | 1,620万 | 3,724万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
39.9万/㎡
4-7階
7件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 107.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| 久里浜シーサイドマンション | 1973 | 10戸 | 6.7万 | 300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | 34.8万 | - | 37.5万 | 44.7万 | 43.3万 | 31.7万 |
| 3DK | - | 21.6万 | - | 36.6万 | - | - | - | 28.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額106,750円。
3LDK
105,000〜110,000円
106,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。