グランドムール湘南汐入
神奈川県横須賀市不入斗町3丁目18 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 56.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,048万円です。3DKが最も高く平均1,048万円、2DKは平均1,031万円です。
2DK
1,031万
2件
3DK
1,048万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,031万 | 1,031万 | 1,031万 |
| 3DK | 7件 | 1,048万 | 816万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（16.7万円）と比べて2.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
5件
16.7万/㎡
6-10階
5件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市不入斗町3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 57.19m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴が丘2丁目バス停駅
🚉
徒歩6分
鶴が丘郵便局バス停駅
学区情報
小学校
横須賀市立鶴久保小学校
中学校
横須賀市立不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール湘南汐入 | 1992 | 24戸 | 15.3万 | 860万 |
| コーポ松栄台 | 1974 | 5戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠 | 1991 | 313戸 | 23.0万 | 2,780万 |
| コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ | 1991 | 103戸 | 23.6万 | 1,599万 |
| プランヴェール横須賀汐入２号棟 | 1999 | 115戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| サンコーハイツ | 1971 | 16戸 | 9.5万 | 280万 |
| 衣笠ダイカンプラザシティ | 1987 | 20戸 | 15.6万 | 350万 |
| エンブレム湘南不入斗２ | 2001 | 14戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| 衣笠ハイツ | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 970万 |
| ニュー潮見台マンション | 1970 | 35戸 | 12.4万 | 490万 |
| 衣笠パルマンション | 1970 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.9万 | 12.1万 | 24.6万 | 21.8万 | - | 18.2万 | 16.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 860万 | 15.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。