江ケ崎町の一戸建て相場

Name: 江ケ崎町の一戸建て相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 | 67件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約67件、前年比+28.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

江ケ崎町の一戸建て

57件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,747万円

うち土地分

9,114万円

うち建物分

633万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,844万円。木造（4,902万円）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,844万

3件

木造

4,902万

52件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,231万

5件

80〜100㎡

5,206万

31件

100〜120㎡

4,977万

15件

120〜150㎡

4,398万

3件

150㎡以上

10,957万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,697万

6件

4〜6m

4,313万

37件

6〜8m

9,647万

16件

8m以上

5,065万

3件

江ケ崎町 50.5万/㎡横浜市鶴見区内 11位/36地区

平均㎡単価

50.5万/㎡

前年比 ▲28.4%

平均価格

4,555万円

取引実績

67件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

60万

73万

'08'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,075万円

8件

３ＬＤＫ

3,750万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

４ＤＫ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000万円 55㎡〜・４ＬＤＫ 72.7万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 60㎡〜 86.7万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 58.0万/㎡

2025年第3四半期 5,300万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 81.5万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 84.6万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 65㎡〜 84.6万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 60㎡〜 75.0万/㎡

2025年第1四半期 5,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 56.2万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 84.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区の一戸建てマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

江ケ崎町は横浜市鶴見区内36地区中11位（上位69%）。単価50.5万/㎡。 1つ上の市場西中町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 尻手

61.1万

+21%

2 大東町

57.7万

+14%

3 市場東中町

57.1万

+13%

4 佃野町

56.0万

+11%

5 豊岡町

55.4万

+10%

6 鶴見中央

54.5万

+8%

7 朝日町

53.7万

+6%

8 平安町

51.5万

+2%

9 矢向

51.3万

+1%

10 市場西中町

51.1万

+1%

11 江ケ崎町 ◀

50.5万

―

12 本町通

50.4万

+0%

中価格帯（13〜24位）

13 栄町通

49.6万

-2%

24 汐入町

44.8万

-11%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 岸谷

44.6万

-12%

36 梶山

27.8万

-45%

他 10 地区

最寄り駅の相場

江ケ崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外	22.3万/㎡	+2.8%	工場	矢向 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

江ケ崎町の他の不動産相場

🏢 マンション

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