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ウィンシティ鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-7 | 築19年 | 40戸

推定相場
ウィンシティ鶴見中央
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）を20.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920112013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で70.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2025年には132,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・19件）で、平均3,357万円です。2LDKが最も高く平均3,822万円、1LDKは平均3,357万円です。
1LDK
19件
3,357万
2LDK
7件
3,822万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,357万 2,847万 4,280万
2LDK 7件 3,822万 3,378万 4,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて7.8万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
4件
4-7階
63.9万/㎡
15件
8階以上
57.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-7
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積44.01m² ～ 60.40m²
分譲会社レジェンドハウス
施工会社白石
管理会社東邸管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンシティ鶴見中央 2007 40戸 87.6万 4,280万
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト 2023 118戸 127.9万 4,580万
マキシヴ横浜鶴見デュエ 2024 39戸 - -
ルフレプレミアム横浜ノース 2024 40戸 - -
センチュリー鶴見 1989 16戸 49.1万 850万
リルシア横濱鶴見3 2024 40戸 140.0万 3,330万
アールケープラザ鶴見 2001 21戸 69.1万 4,880万
バージュアル横濱鶴見２ 2009 24戸 67.1万 1,450万
ナイスアーバン鶴見中央３ 1995 45戸 69.0万 3,998万
エクセレントシティ横浜鶴見 2018 45戸 102.9万 4,880万
アランシア鶴見 2007 24戸 77.5万 1,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620182020202220242025
1LDK 51.8万 47.3万 52.1万 55.8万 - - 85.3万 87.6万
2LDK - - - 56.0万 59.1万 68.5万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 87.62万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.08万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.44万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,900万 79.84万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 91.71万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,990万 66.06万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,570万 59.11万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.78万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.28万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.66万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,390万 48.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 50.98万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.35万/㎡
2013年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,080万 47.27万/㎡
2012年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.81万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.81万/㎡
2010年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.77万/㎡
2009年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,630万 53.84万/㎡
2009年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,050万 50.5万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.82万/㎡
2009年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,510万 57.04万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 52.03万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,760万 45.7万/㎡
2009年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,210万 50.22万/㎡
2009年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,390万 48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額130,190円。1LDKなら月額130,190円が相場です。
1K
87,636円
79,000〜115,000円
1LDK
130,190円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,590円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,363円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,374円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 143,000円 2,927円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,374円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 142,000円 2,907円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,030円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,968円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,620円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,661円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,497円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,661円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,457円/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,497円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,454円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,559円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,457円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,727円/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 115,000円 3,595円/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。