リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-23 | 築3年 | 118戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の113.4万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、2年間で12.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均3,883万円です。2SLDKが最も高く平均6,979万円、1LDKは平均3,883万円です。
1LDK
3,883万
11件
2LDK
5,722万
5件
2SLDK
6,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,883万 | 3,380万 | 4,580万 |
| 2LDK | 5件 | 5,722万 | 4,980万 | 6,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,979万 | 6,916万 | 7,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.0万円で、1-3階（112.5万円）と比べて7.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
112.5万/㎡
4-7階
9件
113.7万/㎡
8階以上
7件
120万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 30.19m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 ファーストコーポレーション |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩6分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| アールケープラザ鶴見 | 2001 | 21戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| バージュアル横濱鶴見２ | 2009 | 24戸 | 67.1万 | 1,450万 |
| リルシア横濱鶴見3 | 2024 | 40戸 | 140.0万 | 3,330万 |
| ルフレプレミアム横浜ノース | 2024 | 40戸 | - | - |
| アランシア鶴見 | 2007 | 24戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014 | 41戸 | 94.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 113.5万 | 114.7万 | 127.9万 |
| 2LDK | 111.1万 | 116.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 127.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 127.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 116.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 113.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 111.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 113.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 114.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 125.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,958万 | 110.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,958万 | 110.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,138万 | 115.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。