サーパス三ッ池公園３
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目1-1 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、10年間で12.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,069万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,069万 | 1,406万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
10件
27.1万/㎡
4-7階
15件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
陸橋下バス停駅
🚉
徒歩6分
駒岡不動尊前バス停駅
阿武隈急行線
学区情報
小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三ッ池公園３ | 1990 | 19戸 | 24.7万 | 1,500万 |
| サーパス三ッ池公園 | 1989 | 30戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| サーパス大倉山 | 1992 | 27戸 | 26.0万 | 1,530万 |
| 梶山グリーンハイツ | 1974 | 12戸 | 17.6万 | 600万 |
| ヒルズ348 | 1990 | 15戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ダイアパレス三ッ池公園 | 1981 | 27戸 | 28.2万 | 1,680万 |
| 大倉山ヒルズＤ棟 | 1994 | 17戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| 大倉山ヒルズＡ棟 | 1994 | 185戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| 大倉山ヒルズＣ棟 | 1994 | 68戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| 大倉山ヒルズＥ棟 | 1994 | 185戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| 大倉山ヒルズＦ棟 | 1994 | 15戸 | 36.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 26.4万 | 30.0万 | 28.3万 | 29.8万 | 27.7万 | 25.0万 | 24.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,835万 | 30.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,835万 | 30.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。