ダイアパレス矢向第１
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62 | 築43年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・20件）で、平均2,189万円です。2LDKが最も高く平均2,605万円、2SDKは平均1,692万円です。
ー
2,534万
2件
2DK
1,912万
2件
2SDK
1,692万
2件
2LDK
2,605万
16件
3DK
2,189万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,534万 | 2,530万 | 2,537万 |
| 2DK | 2件 | 1,912万 | 1,794万 | 2,029万 |
| 2SDK | 2件 | 1,692万 | 1,620万 | 1,763万 |
| 2LDK | 16件 | 2,605万 | 1,698万 | 2,999万 |
| 3DK | 20件 | 2,189万 | 1,517万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
14件
35.6万/㎡
4-7階
32件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 52.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 小野興産開発 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
新鶴見小学校
中学校
矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス矢向第１ | 1983 | 59戸 | 47.6万 | 2,699万 |
| 京急シティ横浜矢向 | 2004 | 115戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ダイアパレス矢向第２ | 1984 | 72戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| サングレイス矢向 | 1999 | 26戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム矢向第２ | 1985 | 25戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム鶴見第８ | 1985 | 26戸 | 37.2万 | 2,290万 |
| グランシャリオ横濱鶴見 | 2007 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.8万 | - | 44.0万 | - | - | - | 49.3万 | 48.4万 |
| 3DK | - | 35.0万 | 30.8万 | 38.5万 | - | 41.3万 | 39.4万 | 35.3万 |
| 2SDK | - | - | 30.4万 | - | - | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。