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ダイアパレス矢向第１

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62 | 築43年 | 59戸

推定相場
ダイアパレス矢向第１
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（54.0万円）より11.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・20件）で、平均2,165万円です。2LDKが最も高く平均2,597万円、2SDKは平均1,673万円です。
ー
2件
2,505万
2DK
2件
1,890万
2SDK
2件
1,673万
2LDK
16件
2,597万
3DK
20件
2,165万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,505万 2,501万 2,508万
2DK 2件 1,890万 1,773万 2,006万
2SDK 2件 1,673万 1,602万 1,743万
2LDK 16件 2,597万 1,679万 2,999万
3DK 20件 2,165万 1,500万 2,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
35.6万/㎡
14件
4-7階
41.6万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積52.70m² ～ 56.70m²
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社小野興産開発
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩14分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
新鶴見小学校
中学校
矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス矢向第１ 1983 59戸 47.6万 2,699万
京急シティ横浜矢向 2004 115戸 49.6万 3,680万
ダイアパレス矢向第２ 1984 72戸 48.8万 2,790万
サングレイス矢向 1999 26戸 47.5万 3,180万
エンゼルハイム矢向第２ 1985 25戸 33.3万 1,990万
メゾン矢向 1981 43戸 43.2万 2,890万
マリンハイツ矢向 1981 20戸 39.9万 2,480万
クレッセント矢向 1998 72戸 59.6万 4,380万
矢向第２ダイヤモンドマンション 1987 38戸 40.5万 1,880万
エンゼルハイム鶴見第８ 1985 26戸 37.2万 2,290万
グランシャリオ横濱鶴見 2007 37戸 42.5万 2,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 31.8万 - 44.0万 - - - 49.3万 48.4万
3DK - 35.0万 30.8万 38.5万 - 41.3万 39.4万 35.3万
2SDK - - 30.4万 - - - - -
ー - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,599万 45.88万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.41万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.41万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 52.9万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,998万 35.27万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,698万 47.63万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 52.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.55万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.65万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.65万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.41万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.26万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,300万 40.61万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.26万/㎡
2024年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,090万 36.9万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.43万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.43万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 47.31万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.08万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.13万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2020年4月 高層 3K 55㎡〜 1,890万 33.37万/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2020年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,598万 45.87万/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,750万 32.88万/㎡
2020年10月 高層 2SDK 55㎡〜 1,720万 30.37万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.96万/㎡
2020年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 37.2万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.86万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.82万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.2万/㎡
2017年3月 中層 2SDK 55㎡〜 1,400万 24.72万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,830万 34.38万/㎡
2016年9月 中層 ー 55㎡〜 2,098万 37.04万/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,098万 37.04万/㎡
2016年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,098万 37.04万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.6万/㎡
2016年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,998万 35.27万/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,098万 37.44万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 36.72万/㎡
2015年12月 中層 ー 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。