プレシス矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目28-21 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.8万/㎡から2026年は90万/㎡へ、8年間で50.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1SLDK
3,844万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,844万 | 3,485万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（65.9万円）と比べて7.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
4件
65.9万/㎡
4-7階
5件
73.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目28-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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矢向駅
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス矢向 | 2012 | 34戸 | 90.0万 | 4,780万 |
| アクトピア横浜鶴見１ | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 780万 |
| 鶴見矢向マンション | 1972 | 12戸 | 54.1万 | 1,780万 |
| セザール第２矢向 | 1986 | 21戸 | 58.1万 | 2,798万 |
| セザール矢向 | 1985 | 28戸 | 54.9万 | 2,290万 |
| カテリーナ川崎 | 2004 | 45戸 | 68.8万 | 4,480万 |
| エンゼルブレッサ矢向８ | 2003 | 53戸 | 56.4万 | 3,850万 |
| マイキャッスル川崎西 | 1994 | 20戸 | 57.6万 | 3,250万 |
| グレイス鶴見 | 1982 | 24戸 | 38.3万 | 2,200万 |
| アデニウム川崎 | 2014 | 79戸 | 89.5万 | 6,380万 |
| ルーブル川崎 | 2013 | 32戸 | 90.5万 | 1,870万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.8万 | - | 71.0万 | 76.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。