生麦第二マンション

神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-2 | 築50年 | 36戸

推定相場

生麦第二マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2022年は34.9万/㎡へ、7年間で76.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,184万円、2LDKは平均2,176万円です。

2LDK

2件

2,176万

3LDK

4件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,176万	2,122万	2,229万
3LDK	4件	2,184万	1,908万	2,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（31.3万円）と比べて5.7万円（+18.2%）高くなっています。

1-2階

31.3万/㎡

3件

3階以上

37万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-2
築年月	1976年11月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	54.73m² ～ 57.06m²
施工会社	金子工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
生麦第二マンション	1976	36戸	34.9万	1,990万
ナイスアーバンスピリッツ生麦	1990	79戸	43.7万	750万
フローレンスシティ横浜生麦公園	2013	47戸	54.0万	3,580万
ルクシェール横濱生麦	2016	41戸	98.4万	1,850万
ショウケンレジデンス横浜生麦1	2021	40戸	119.6万	2,340万
シャンボール生麦	1978	69戸	44.5万	2,350万
ライオンズマンション生麦第６	1991	36戸	48.6万	820万
クレストフォルム横浜鶴見	2003	164戸	76.6万	5,499万
生麦第一マンション	1971	25戸	36.5万	1,330万
横浜スカイマンション	1970	75戸	56.2万	1,880万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022
3LDK	-	37.7万	34.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.88万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.78万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.39万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.18万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.01万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.88万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2017年3月	中層	4DK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。