ドミール生麦

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目16-5 | 築43年 | 137戸

推定相場

ドミール生麦

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均2,853万円です。2LDKが最も高く平均2,982万円、3DKは平均2,429万円です。

2LDK

11件

2,982万

3DK

11件

2,429万

3LDK

15件

2,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,982万	2,281万	3,390万
3DK	11件	2,429万	1,959万	2,761万
3LDK	15件	2,853万	1,804万	3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（41.2万円）と比べて7.6万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階

41.2万/㎡

29件

6-10階

48.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目16-5
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	137戸
専有面積	58.35m² ～ 67.10m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

生麦小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール生麦	1983	137戸	39.0万	2,380万
トップ生麦第1	1987	54戸	32.4万	510万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万
シャンボール生麦	1978	69戸	44.5万	2,350万
ショウケンレジデンス横浜生麦1	2021	40戸	119.6万	2,340万
横浜スカイマンション	1970	75戸	56.2万	1,880万
アークプラザ生麦	2003	61戸	61.3万	3,680万
ダイアパレス生麦第４	1988	63戸	38.6万	550万
リブゼ横浜クレインポート	2003	41戸	62.7万	3,480万
ネオコーポ生麦	1984	77戸	47.2万	2,470万
生麦第二マンション	1976	36戸	34.9万	1,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	37.7万	39.1万	39.0万
2LDK	35.4万	-	-	39.4万	58.9万	56.2万	49.6万	-
3LDK	47.0万	29.4万	49.6万	54.5万	51.1万	51.6万	51.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.98万/㎡
2025年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.98万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.41万/㎡
2025年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,420万	39.29万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.98万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,240万	55.53万/㎡
2024年7月	低層	3DK	65㎡〜	2,420万	36.07万/㎡
2024年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,420万	39.29万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.93万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,498万	59.95万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.93万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	54.52万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	54.52万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,895万	47万/㎡
2019年3月	低層	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2015年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2014年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。