生麦百合ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目4-13 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、6年間で59.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2023年には82,000円へ、51.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,165万円です。2DKが最も高く平均1,165万円、1Kは平均607万円です。
1R
667万
2件
1K
607万
2件
2DK
1,165万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 667万 | 604万 | 729万 |
| 1K | 2件 | 607万 | 584万 | 629万 |
| 2DK | 5件 | 1,165万 | 954万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26.7万/㎡
3階以上
6件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.29m² ～ 66.96m² |
| 施工会社 | 常盤工業 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生麦駅
京急本線
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徒歩9分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| ダイアパレス生麦第４ | 1988 | 63戸 | 38.6万 | 550万 |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 33.5万 | 28.6万 |
| 2DK | 17.9万 | - | 29.3万 | 23.0万 | - | - |
| 1K | - | 22.9万 | 22.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額53,889円。2LDKなら月額87,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜60,000円
56,667円
1K
47,000〜60,000円
53,889円
2DK
82,000〜90,000円
84,333円
2LDK
85,000〜89,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
9件
8〜10万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。