パレステージ横濱鶴見フォレスト

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1 | 築18年 | 41戸

推定相場

パレステージ横濱鶴見フォレスト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、15年間で10.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・66件）で、平均3,519万円です。2SLDKが最も高く平均3,891万円、2LDKは平均2,702万円です。

2LDK

13件

2,702万

2SLDK

3件

3,891万

3LDK

66件

3,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,702万	2,197万	3,623万
2SLDK	3件	3,891万	3,211万	4,231万
3LDK	66件	3,519万	2,716万	5,267万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	52.23m² ～ 74.56m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	川村工営
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花月総持寺駅

京急本線

徒歩18分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ横濱鶴見フォレスト	2008	41戸	57.5万	3,880万
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル	2014	99戸	57.5万	4,360万
東和マンション	1965	32戸	18.4万	670万
ニックハイム東寺尾第５	1981	28戸	27.0万	1,730万
中台コーポ	1977	9戸	20.1万	980万
Ｊシティ鶴見東寺尾	2002	71戸	55.1万	3,980万
ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟	1987	13戸	30.2万	2,280万
アリュール鶴見東寺尾	2004	52戸	51.2万	4,080万
ヴィスタージュ横濱東寺尾	2014	68戸	57.9万	4,290万
アルカサル岸谷	1995	30戸	56.6万	3,680万
ナイスアーバン東寺尾中台	1996	16戸	59.6万	3,880万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.3万	45.2万	43.9万	42.5万	43.4万	-	51.6万	57.0万
2LDK	-	-	-	43.5万	40.3万	56.2万	65.7万	62.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	64.7万	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.5万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.95万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.8万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.8万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,380万	64.72万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.55万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.89万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.82万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.43万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.52万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.01万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.76万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.04万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.01万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.48万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.2万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.5万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.72万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.34万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.48万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.34万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.14万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.32万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,978万	46.58万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,040万	45.06万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.68万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.2万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.18万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	44.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.35万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.68万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.5万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.18万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.13万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.14万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.96万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.2万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.13万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.18万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

128,000円

128,000〜128,000円

3LDK

135,000円

125,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,955円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,299円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,137円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。