エンゼルハイム日東浜公園第２

神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目51-1 | 築27年 | 59戸

推定相場

エンゼルハイム日東浜公園第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、17年間で16.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.2万円/㎡

レンジ

62.2〜84.2万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.383

代表面積 63.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均3,143万円です。3DKが最も高く平均3,650万円、2SLDKは平均2,727万円です。

2SLDK

6件

2,727万

3DK

2件

3,650万

3LDK

30件

3,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,727万	2,585万	2,835万
3DK	2件	3,650万	3,554万	3,746万
3LDK	30件	3,143万	2,050万	4,034万

階数別の㎡単価

1-3階

45.1万/㎡

21件

4-7階

39.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目51-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	61.44m² ～ 74.73m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅野駅

JR鶴見線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立入船小学校

中学校

横浜市立寛政中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム日東浜公園第２	1999	59戸	45.3万	2,780万
ライオンズマンション朝日町	1979	24戸	27.9万	1,380万
ＹＤ鶴見マンションA棟	1979	140戸	43.5万	2,680万
ＹＤ鶴見マンションC棟	1979	140戸	43.9万	2,690万
ロイヤルシャトー入船公園	1989	33戸	50.8万	3,499万
鶴見シティハイツ	1991	28戸	40.8万	3,499万
アネックス大東町	1980	16戸	37.6万	1,780万
クレッセントポートブリーズ	2003	51戸	54.5万	3,799万
ニックライブハイム鶴見	1985	31戸	34.5万	1,780万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万
パークハイツ鶴見Ｄウイング	1983	93戸	46.4万	3,480万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	46.4万	45.1万	45.3万	45.3万
3LDK	38.9万	45.6万	43.6万	55.0万	51.9万	51.9万	48.9万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.25万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.94万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.25万/㎡
2024年8月	低層	3DK	70㎡〜	3,698万	50.55万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	46.39万/㎡
2024年4月	低層	3DK	70㎡〜	3,898万	53.28万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.92万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.79万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.57万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,750万	44.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.72万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.93万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,950万	48.02万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.39万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.02万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.63万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.36万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.68万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.7万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,920万	30.46万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.28万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.15万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.11万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,540万	40.29万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.21万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.21万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.08万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.45万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.67万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。