鶴見西パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-13 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・10件）で、平均1,846万円です。3DKが最も高く平均1,922万円、3LDKは平均1,826万円です。
2SDK
1,846万
10件
2SLDK
1,907万
2件
3DK
1,922万
4件
3LDK
1,826万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 10件 | 1,846万 | 1,294万 | 2,360万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,907万 | 1,758万 | 2,056万 |
| 3DK | 4件 | 1,922万 | 1,729万 | 2,111万 |
| 3LDK | 9件 | 1,826万 | 1,360万 | 2,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（28.6万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
28.6万/㎡
3階以上
23件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.84m² ～ 79.57m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 第２和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| 寺尾マンション | 1980 | 12戸 | 20.1万 | 650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.6万 | 30.3万 | 26.0万 | - | - | 34.6万 | 30.1万 |
| 2SDK | 28.5万 | 33.2万 | 37.5万 | - | - | 25.6万 | 36.9万 | 29.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | 36.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,540万 | 29.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,540万 | 29.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。