ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29-3 | 築9年 | 52戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の94.6万/㎡から2026年は137万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均7,802万円です。4LDKが最も高く平均9,338万円、3LDKは平均7,802万円です。
3LDK
7,802万
14件
4LDK
9,338万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,802万 | 6,912万 | 9,980万 |
| 4LDK | 5件 | 9,338万 | 9,115万 | 9,672万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 87.86m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ美しが丘二丁目ヒルズ | 2017 | 52戸 | 137.0万 | 9,980万 |
| ディアナコート美しが丘 | 2017 | 20戸 | 115.4万 | 8,480万 |
| たまプラーザガーデンハウス | 1995 | 22戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 1996 | 20戸 | 79.2万 | 5,780万 |
| たまプラーザ団地７-３号棟 | 1968 | - | 65.4万 | 3,580万 |
| たまプラーザ団地７-２号棟 | 1968 | 16戸 | 49.3万 | 2,699万 |
| たまプラーザ団地７-６号棟 | 1968 | 20戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| トーストたまプラーザ第２ | 1997 | 25戸 | 55.2万 | 4,099万 |
| たまプラーザ団地７-１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| たまプラーザ団地７-５号棟 | 1968 | 16戸 | - | - |
| たまプラーザ団地７街区 | 1968 | 1254戸 | 59.1万 | 3,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 82.39㎡ | 118.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.6万 | 87.6万 | 95.4万 | 104.3万 | 99.7万 | 112.1万 | 118.7万 | 137.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 136.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 118.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 109.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 110.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 93.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 95.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 96.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 98.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 93.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。