シーアイマンションたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2011201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.5万/㎡から2022年は79.2万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,528万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,528万 | 4,745万 | 7,194万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 88.25m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
美しが丘小学校
中学校
美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンションたまプラーザ | 1996 | 20戸 | 79.2万 | 5,780万 |
| ディアナコート美しが丘 | 2017 | 20戸 | 115.4万 | 8,480万 |
| たまプラーザガーデンハウス | 1995 | 22戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| ジオ美しが丘二丁目ヒルズ | 2017 | 52戸 | 137.0万 | 9,980万 |
| たまプラーザ団地７-３号棟 | 1968 | - | 65.4万 | 3,580万 |
| たまプラーザ団地７-２号棟 | 1968 | 16戸 | 49.3万 | 2,699万 |
| たまプラーザ団地７-６号棟 | 1968 | 20戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| たまプラーザ団地７-１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| たまプラーザ団地１-６号棟 | 1968 | 30戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| たまプラーザ団地１-１号棟 | 1968 | 30戸 | 61.7万 | 3,380万 |
| たまプラーザ団地７-５号棟 | 1968 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 88.25㎡ | 124.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 59.5万 | 58.6万 | 73.2万 | 72.2万 | 69.5万 | 79.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 71.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.51万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。