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ディアナコート美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4 | 築9年 | 20戸

推定相場
ディアナコート美しが丘
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.4万円。周辺エリア平均(95.1万円)を21.3%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を87.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2018202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の95万/㎡から2024年は115.4万/㎡へ、6年間で21.5%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均8,737万円です。3LDKが最も高く平均8,737万円、2SLDKは平均7,480万円です。
2SLDK
3件
7,480万
3LDK
6件
8,737万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 7,480万 6,980万 8,480万
3LDK 6件 8,737万 6,980万 12,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.5万円で、1-2階(101.8万円)と比べて4.7万円(+4.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
101.8万/㎡
3件
3階以上
106.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積58.81m² ~ 105.49m²
分譲会社モリモト
施工会社風越建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアナコート美しが丘 2017 20戸 115.4万 8,480万
シーアイマンションたまプラーザ 1996 20戸 79.2万 5,780万
たまプラーザガーデンハウス 1995 22戸 89.7万 5,980万
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ 2017 52戸 137.0万 9,980万
たまプラーザ団地7-3号棟 1968 - 65.4万 3,580万
たまプラーザ団地7-2号棟 1968 16戸 49.3万 2,699万
たまプラーザ団地7-6号棟 1968 20戸 51.3万 3,380万
たまプラーザ団地7-1号棟 1968 20戸 - -
たまプラーザ団地1-6号棟 1968 30戸 49.8万 3,280万
たまプラーザ団地7-5号棟 1968 16戸 - -
たまプラーザ団地7街区 1968 1254戸 59.1万 3,899万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222024
2SLDK 95.0 - - 115.4
3LDK 95.0 99.1 116.5 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 8,480万 115.41万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 9,190万 111.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 9,190万 111.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 100㎡〜 12,800万 127.52万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.11万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 95万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 95.02万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.02万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。