ディアナコート美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4 | 築9年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95万/㎡から2024年は115.4万/㎡へ、6年間で21.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,902万円です。3LDKが最も高く平均8,902万円、2SLDKは平均7,716万円です。
2SLDK
7,716万
3件
3LDK
8,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,716万 | 7,562万 | 8,023万 |
| 3LDK | 6件 | 8,902万 | 7,562万 | 12,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.5万円で、1-2階（101.8万円）と比べて4.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
101.8万/㎡
3階以上
6件
106.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 105.49m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート美しが丘 | 2017 | 20戸 | 115.4万 | 8,480万 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 1996 | 20戸 | 79.2万 | 5,780万 |
| たまプラーザガーデンハウス | 1995 | 22戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| ジオ美しが丘二丁目ヒルズ | 2017 | 52戸 | 137.0万 | 9,980万 |
| たまプラーザ団地７-３号棟 | 1968 | - | 65.4万 | 3,580万 |
| たまプラーザ団地７-２号棟 | 1968 | 16戸 | 49.3万 | 2,699万 |
| たまプラーザ団地７-６号棟 | 1968 | 20戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| たまプラーザ団地７-１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| たまプラーザ団地１-６号棟 | 1968 | 30戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| たまプラーザ団地７-５号棟 | 1968 | 16戸 | - | - |
| たまプラーザ団地７街区 | 1968 | 1254戸 | 59.1万 | 3,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 73.48㎡ | 149.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 95.0万 | - | - | 115.4万 |
| 3LDK | 95.0万 | 99.1万 | 116.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,190万 | 111.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,190万 | 111.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 127.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。