陽輪台たまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-5 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,250円から2024年には72,250円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・7件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均3,164万円、1DKは平均1,336万円です。
1R
1,424万
3件
1DK
1,336万
7件
2LDK
3,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,424万 | 1,000万 | 1,909万 |
| 1DK | 7件 | 1,336万 | 1,008万 | 1,570万 |
| 2LDK | 3件 | 3,164万 | 2,945万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（48.2万円）と比べて4.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
10件
48.2万/㎡
3階以上
4件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 26.62m² ～ 58.87m² |
| 分譲会社 | 陽輪台 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台たまプラーザ | 1977 | 20戸 | 46.2万 | 1,380万 |
| Ｄ’グランセ美しが丘 | 2002 | 19戸 | 112.2万 | 9,480万 |
| マイキャッスルたまプラーザ３ | 1998 | 15戸 | 78.9万 | 2,999万 |
| 美しが丘ソルステージュ | 2001 | 27戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| サニーコートたまプラーザ | 2005 | 19戸 | 122.3万 | 8,600万 |
| 陽輪台美しが丘マンション | 1978 | - | 31.8万 | 980万 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 2004 | 22戸 | 112.7万 | 6,980万 |
| セレアス美しが丘 | 2006 | 188戸 | - | - |
| セレアス美しが丘パティア | 2005 | 55戸 | 94.4万 | 8,880万 |
| セレアス美しが丘プライマル | 2004 | 54戸 | 98.7万 | 7,480万 |
| ドレッセ美しの森フロラージュエアリーヴィラA棟 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 36.8万 | 49.5万 | 39.3万 | - | - | - | - | 47.9万 |
| 1R | - | - | - | 41.8万 | 100.0万 | - | 36.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 58.3万 | 54.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.42万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 100.01万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,250万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.02万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 49.52万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額67,786円。1DKなら月額62,778円が相場です。
ワンルーム
65,000〜89,000円
73,909円
1K
60,000〜79,000円
67,786円
1DK
60,000〜68,000円
62,778円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,409円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。