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ドレッセあざみ野セリーズ

神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 | 築13年 | 43戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2022年には220,000円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
5,631万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 5,631万 4,932万 7,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.3万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
67.3万/㎡
8件
4-7階
71.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積72.59m² ～ 77.00m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社大豊建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
山内小学校
中学校
山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野セリーズ 2013 43戸 101.8万 7,780万
クオスあざみ野 2002 31戸 67.1万 5,280万
ハイラークあざみ野 1985 20戸 44.8万 2,490万
フローレンスパレスあざみ野 1995 22戸 68.3万 3,580万
グランビューあざみ野 1994 34戸 19.5万 980万
陽輪台第２あざみ野 1980 47戸 25.6万 790万
きりんの家 2005 5戸 79.1万 6,780万
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ 1997 79戸 87.3万 6,600万
パストラルフォートあざみ野 2003 33戸 57.4万 4,480万
あざみ野スカイマンション 1995 28戸 81.1万 5,880万
コトーあざみ野クレーヴェル 2000 58戸 58.7万 4,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120222025
3LDK 74.0万 66.9万 67.2万 67.9万 63.8万 73.2万 78.5万 101.8万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 7,780万 101.81万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.55万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.74万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.43万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.9万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.66万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.61万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.74万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.61万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.68万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.75万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.36万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.66万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.96万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,090万 69.26万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.44万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.01万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.78万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.37万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.37万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.24万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.89万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.68万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.27万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,690万 76.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,643円。
3LDK
181,643円
145,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,857円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,273円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,328円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,549円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 176,000円 2,425円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,728円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,314円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,961円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,016円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,151円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。