ドレッセたまプラーザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98.5万/㎡から2023年は109.4万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均9,238万円です。3SLDKが最も高く平均9,458万円、3LDKは平均9,238万円です。
3LDK
9,238万
6件
3SLDK
9,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 9,238万 | 8,756万 | 9,583万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,458万 | 9,187万 | 9,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.10m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012 | 24戸 | 114.7万 | 9,680万 |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006 | 21戸 | 112.6万 | 8,280万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| ドレッセたまプラーザ | 2008 | 56戸 | 154.5万 | 11,200万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ | 2025 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
| たまプラーザ駅前分譲共同住宅 | 1968 | 90戸 | 49.3万 | 2,500万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995 | 22戸 | 74.8万 | 4,180万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998 | 61戸 | 61.2万 | 4,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.1万 | - | 102.3万 | 109.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 114.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 104.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 104.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 101.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 97.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。