ドレッセたまプラーザマシェリ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20122014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.2万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,880万円です。3LDKが最も高く平均6,880万円、2SLDKは平均5,777万円です。
2SLDK
5,777万
3件
3LDK
6,880万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,777万 | 5,494万 | 6,342万 |
| 3LDK | 6件 | 6,880万 | 6,024万 | 8,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.4万円で、1-2階（78.6万円）と比べて2.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
78.6万/㎡
3階以上
3件
81.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| ドレッセたまプラーザ | 2008 | 56戸 | 154.5万 | 11,200万 |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006 | 21戸 | 112.6万 | 8,280万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012 | 24戸 | 114.7万 | 9,680万 |
| ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ | 2025 | 29戸 | - | - |
| ドレッセ美しが丘 | 2003 | 62戸 | 90.5万 | 6,790万 |
| ドレッセ美しが丘フロント | 2021 | 68戸 | 163.7万 | 11,500万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| たまプラーザ駅前分譲共同住宅 | 1968 | 90戸 | 49.3万 | 2,500万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2万 | 77.3万 | 85.4万 | 78.0万 | 99.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.05万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.28万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 187,000円 | 2,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。