ライオンズマンションたまプラーザ第２
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15-4 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、1DKは平均862万円です。
1DK
862万
2件
2LDK
2,353万
6件
2SLDK
2,768万
4件
3LDK
3,082万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 862万 | 773万 | 950万 |
| 2LDK | 6件 | 2,353万 | 1,994万 | 3,460万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,768万 | 2,768万 | 2,768万 |
| 3LDK | 3件 | 3,082万 | 2,845万 | 3,460万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 28.70m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ | 1981 | 29戸 | 32.3万 | 950万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 2004 | 92戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ | 1996 | 85戸 | 77.2万 | 5,298万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズB棟 | 1996 | 35戸 | 62.3万 | 4,790万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995 | 22戸 | 74.8万 | 4,180万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 1998 | 22戸 | 101.1万 | 7,680万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998 | 61戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| クリオたまプラーザ壱番館 | 1990 | 77戸 | 68.7万 | 1,100万 |
| Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 2007 | 36戸 | 67.8万 | 4,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 22.5万 | - | - | - | - | 32.3万 |
| 3LDK | - | 44.1万 | - | - | 44.5万 | - |
| 2LDK | - | 38.3万 | 33.7万 | 31.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額57,500円。
1K
55,000〜60,000円
57,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。