ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4 | 築8年 | 60戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の87.9万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、4年間で16.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,600〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,706万円です。3LDKが最も高く平均5,706万円、2LDKは平均5,506万円です。
2LDK
5,506万
2件
3LDK
5,706万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,506万 | 5,231万 | 5,780万 |
| 3LDK | 8件 | 5,706万 | 4,891万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.3万円で、1-3階（84.8万円）と比べて5.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
84.8万/㎡
4-7階
8件
90.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 菱重ファシリティー&プロパティー |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市立市ヶ尾小学校
中学校
市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.1万 | - | - | - | 102.2万 |
| 3LDK | 86.3万 | 86.4万 | 84.7万 | 93.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額216,846円。
3LDK
198,000〜230,000円
216,846円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。