ローゼ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-1 | 築45年 | 22戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には91,500円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 68.95m² |
| 分譲会社 | 三経興業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
| ファミリーコーポ市ヶ尾 | 1974 | 99戸 | 31.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額93,667円。2LDKなら月額109,000円が相場です。
1LDK
89,000〜98,000円
93,667円
2LDK
108,000〜110,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。