あおば山の手台グランジャルダン参番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築26年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2023年は32万/㎡へ、9年間で19.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均3,332万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、4LDKは平均3,332万円です。
3LDK
3,431万
4件
4LDK
3,332万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,431万 | 2,631万 | 4,018万 |
| 4LDK | 7件 | 3,332万 | 3,035万 | 3,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（30.4万円）と比べて9.2万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
30.4万/㎡
8階以上
3件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 76.63m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
横浜市立奈良の丘小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あおば山の手台グランジャルダン参番館 | 2000 | 42戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 | 2000 | 97戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 | 2000 | 62戸 | 37.5万 | 3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 | 1999 | 62戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999 | 42戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 | 2000 | 86戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 | 1999 | 62戸 | 35.5万 | 3,440万 |
| あおば山の手台グランジャルダン八番館 | 2000 | 78戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2002 | 17戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002 | 17戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002 | 17戸 | 25.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | 29.7万 | - | - | 35.0万 | 32.0万 |
| 3LDK | 42.2万 | - | 27.2万 | 33.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。