ルクサージュあおば山の手台B棟

神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 | 築26年 | 123戸

推定相場

ルクサージュあおば山の手台B棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2022年は41.5万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.3万円/㎡

レンジ

62.3〜84.3万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.326

代表面積 88.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、4LDKは平均3,741万円です。

3SLDK

3件

3,963万

3LDK

16件

4,074万

4SLDK

2件

3,882万

4LDK

3件

3,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,963万	3,393万	4,431万
3LDK	16件	4,074万	3,348万	4,401万
4SLDK	2件	3,882万	3,662万	4,101万
4LDK	3件	3,741万	3,662万	3,781万

階数別の㎡単価

1-3階

44.9万/㎡

7件

4-7階

39.6万/㎡

5件

8階以上

39.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	123戸
専有面積	80.16m² ～ 116.24m²
分譲会社	洋伸不動産相模鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立奈良小学校

中学校

横浜市立奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクサージュあおば山の手台B棟	2000	123戸	41.5万	3,480万
ルクサージュあおば山の手台D棟	2001	83戸	39.5万	3,980万
ルクサージュあおば山の手台A棟	2001	125戸	51.4万	4,980万
ルクサージュあおば山の手台C棟	2000	111戸	45.6万	3,980万
ルクサージュあおば山の手台E棟	2001	77戸	37.5万	3,600万
グリーンコーポあおば山の手台弐番館	1998	37戸	52.3万	3,480万
グリーンコーポあおば山の手台壱番館	1998	41戸	45.2万	3,080万
ライオンズマンションこどもの国	1995	49戸	48.2万	3,099万
あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟	1996	35戸	38.1万	3,480万
あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟	1996	24戸	41.5万	3,790万
あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟	1996	30戸	-	-

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,946円	615
1DK/1LDK	11.5万円	2,600円	469
2K/2DK	7.7万円	1,893円	228
2LDK	13.8万円	2,321円	521
3LDK+	14.0万円	2,059円	450

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	39.5万	-	-	-	46.4万	-	-	41.5万
3LDK	-	36.5万	36.5万	34.7万	-	43.0万	46.4万	-
4SLDK	-	-	-	33.5万	-	38.0万	-	-
4LDK	-	-	35.6万	-	36.7万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.54万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,799万	47.4万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,799万	47.4万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,899万	48.64万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.89万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.89万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,950万	44.83万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,799万	43.12万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,950万	44.83万/㎡
2020年12月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	3,680万	37.95万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,950万	39.03万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,799万	43.12万/㎡
2019年9月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,090万	46.42万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.72万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	3,380万	33.47万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,500万	34.66万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.56万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.35万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,500万	34.66万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,690万	36.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,480万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。