あおば山の手台グランジャルダン五番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築27年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は36.1〜35.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,737万円です。4SLDKが最も高く平均3,978万円、3SLDKは平均2,672万円です。
ー
3,780万
2件
3LDK
2,737万
18件
3SLDK
2,672万
4件
4LDK
3,768万
5件
4SLDK
3,978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,780万 | 3,780万 | 3,780万 |
| 3LDK | 18件 | 2,737万 | 2,111万 | 3,785万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,672万 | 2,535万 | 2,977万 |
| 4LDK | 5件 | 3,768万 | 3,284万 | 4,387万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,978万 | 3,899万 | 4,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.6万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
7件
30.3万/㎡
4-7階
24件
33.2万/㎡
8階以上
2件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 107.18m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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東急こどもの国線
学区情報
小学校
奈良の丘小学校
中学校
あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 | 1999 | 62戸 | 35.5万 | 3,440万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 | 2000 | 97戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 | 2000 | 62戸 | 37.5万 | 3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 | 1999 | 62戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999 | 42戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 | 2000 | 86戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン八番館 | 2000 | 78戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン参番館 | 2000 | 42戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2002 | 17戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002 | 17戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002 | 17戸 | 25.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.0万 | - | - | - | 34.4万 | - | 35.5万 |
| 3LDK | - | 29.0万 | 31.1万 | 30.0万 | 38.0万 | 28.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | 30.7万 | 28.1万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,440万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。