ルクサージュあおば山の手台D棟
神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 | 築25年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は41万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均4,294万円です。3SLDKが最も高く平均4,296万円、4LDKは平均3,997万円です。
3SLDK
4,296万
4件
3LDK
4,294万
12件
4LDK
3,997万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,296万 | 3,980万 | 4,477万 |
| 3LDK | 12件 | 4,294万 | 3,669万 | 4,731万 |
| 4LDK | 8件 | 3,997万 | 2,705万 | 4,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（32.3万円）と比べて8.6万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
32.3万/㎡
8階以上
12件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 116.24m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
横浜市立奈良小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクサージュあおば山の手台D棟 | 2001 | 83戸 | 39.5万 | 3,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台A棟 | 2001 | 125戸 | 51.4万 | 4,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台B棟 | 2000 | 123戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| ルクサージュあおば山の手台C棟 | 2000 | 111戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台E棟 | 2001 | 77戸 | 37.5万 | 3,600万 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 1998 | 37戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 1998 | 41戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| ライオンズマンションこどもの国 | 1995 | 49戸 | 48.2万 | 3,099万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟 | 1996 | 35戸 | 38.1万 | 3,480万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟 | 1996 | 24戸 | 41.5万 | 3,790万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.4万 | 41.0万 |
| 3LDK | 32.4万 | 34.8万 | - | - | - | 42.0万 | 43.4万 | - |
| 4LDK | - | 40.9万 | 26.5万 | 22.4万 | 42.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,800万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,800万 | 43.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,998万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。