エクセレントシティ藤が丘
神奈川県横浜市青葉区千草台38-9 | 築11年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.9万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均4,030万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、1SLDKは平均3,241万円です。
1SLDK
3,241万
6件
2SLDK
3,716万
3件
3LDK
4,030万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,241万 | 3,109万 | 3,500万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,716万 | 3,659万 | 3,797万 |
| 3LDK | 23件 | 4,030万 | 3,417万 | 4,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-2階（53.3万円）と比べて2.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
53.3万/㎡
3階以上
22件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| エスペランサ第５藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション藤が丘第２ | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 | 2001 | 43戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 53.1万 | 59.7万 | 53.6万 | 52.4万 | 55.7万 | 56.1万 | 61.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | 53.8万 | 49.1万 | 54.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 53.1万 | 51.9万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。