パストラールあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-22 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2023年は65.8万/㎡へ、10年間で50.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,364万円です。2LDKが最も高く平均3,364万円、1LDKは平均2,785万円です。
1LDK
2,785万
4件
2LDK
3,364万
8件
3DK
3,192万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,785万 | 2,578万 | 2,988万 |
| 2LDK | 8件 | 3,364万 | 3,250万 | 3,445万 |
| 3DK | 4件 | 3,192万 | 2,805万 | 3,543万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 52.92m² |
| 分譲会社 | 日本ランドクリエイト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第一小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラールあざみ野 | 1984 | 50戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005 | 36戸 | 94.9万 | 5,280万 |
| クレアヒルズあざみ野 | 2003 | 47戸 | 136.0万 | 13,000万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000 | 46戸 | 96.2万 | 6,850万 |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984 | 23戸 | 56.8万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ美しが丘 | 2003 | 22戸 | 87.7万 | 5,690万 |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| 陽輪台あざみ野 | 1980 | 19戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 57.8万 | - | 65.8万 | 65.8万 |
| 3DK | - | - | 45.0万 | - | - | 56.3万 | - | - |
| 1LDK | 43.7万 | 43.4万 | - | 45.0万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 56.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 56.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,310万 | 43.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,310万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。