東朝比奈のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約93件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大287%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.9万/㎡
築5年
12件
44.5万/㎡
築10年
2件
35.2万/㎡
築15年
10件
25.7万/㎡
築20年
14件
24.6万/㎡
築25年
7件
22.5万/㎡
築30年
18件
20.3万/㎡
築35年
7件
16.3万/㎡
築40年
6件
15.1万/㎡
築45年
6件
12.9万/㎡
築50年
5件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＤＫの平均価格は880万円。
３ＬＤＫ
63件
1,858万円
２ＬＤＫ
11件
1,421万円
オープンフロア
3件
733万円
４ＬＤＫ
8件
1,912万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,746万円
３ＤＫ
2件
880万円
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,673万円
取引実績
93件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡30.2万円へ、17年間で+58.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,827万円
63件
２ＬＤＫ
1,335万円
11件
４ＬＤＫ
1,775万円
8件
オープンフロア
703万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,723万円
3件
３ＤＫ
845万円
2件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
１Ｋ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
850万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東朝比奈のマンション一覧（10棟）
サニークレスト湘南八景
築39年
| 地下1階付6階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買40件
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス
築9年
| 地下3階付3階建
| 116戸
3,100万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ペイサージュ金沢八景壱番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン
築9年
| 地下3階付5階建
| 52戸
3,880万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パルメゾン湘南八景
築32年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コトー金沢八景タウンハウスB
築46年
| 2階建
1,380万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢八景クローバーハイツE棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,130万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クオス横浜ヒルトップレジデンスブライトガーデン
築9年
| 5階建
| 113戸
売買0件
グランドメゾン朝比奈
築32年
| 5階建
| 123戸
売買0件
横浜六浦西パークホームズ
築34年
| 3階建
| 14戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
東朝比奈は横浜市金沢区内22地区中20位（上位9%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の並木とは4%の差。
東朝比奈周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区東朝比奈２丁目２８４０番９５ | 12.4万/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 六浦 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）