ペイサージュ金沢八景壱番館
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目61-1 | 築25年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、16年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均3,093万円、3LDKは平均2,662万円です。
3LDK
2,662万
19件
4LDK
3,093万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,662万 | 1,927万 | 3,802万 |
| 4LDK | 11件 | 3,093万 | 2,533万 | 3,836万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 101.07m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逗子駅
JR横須賀線
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徒歩10分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
朝比奈
中学校
大道
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペイサージュ金沢八景壱番館 | 2001 | 90戸 | 35.0万 | 3,180万 |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス | 2017 | 116戸 | 43.9万 | 3,100万 |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン | 2017 | 52戸 | 51.9万 | 3,880万 |
| グランベル湘南八景 | 1998 | 23戸 | - | - |
| クオス横浜ヒルトップレジデンスブライトガーデン | 2017 | 113戸 | - | - |
| グローリア初穂湘南六浦 | 1986 | 65戸 | - | - |
| 六浦荘団地 | 1971 | 188戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| 六浦荘団地B棟 | 1971 | 98戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| 六浦荘団地A棟 | 1971 | 10戸 | 14.5万 | 980万 |
| コトー金沢八景タウンハウスB | 1980 | - | 14.9万 | 1,380万 |
| リベルテ金沢 | 1989 | 22戸 | 15.8万 | 690万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.8万 | - | - | 28.5万 | - | - | 37.4万 | 35.0万 |
| 3LDK | 30.4万 | 30.0万 | - | - | 24.8万 | 36.2万 | - | 34.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.03万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.11万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.21万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.69万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。