ラディエンス金沢文庫壱番館
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2018年は36万/㎡へ、9年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.554
補正係数 ×1.554
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,417万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,417万 | 1,876万 | 2,876万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | ニッパツサービス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北谷バス停駅
🚉
徒歩22分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
釜利谷小学校
中学校
釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002 | 33戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| コスモ金沢文庫ルシード | 1989 | 54戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| ファミール金沢文庫 | 1994 | 70戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| エステハイツ金沢文庫２ | 1987 | 46戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟 | 1988 | 107戸 | 18.4万 | 2,100万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＢ棟 | 1988 | 107戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＡ棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＦ棟 | 1988 | 107戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟 | 1988 | 107戸 | 21.6万 | 2,480万 |
| 金沢文庫パークハウス３番館 | 1987 | 47戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| 金沢文庫パークハウス２番館 | 1986 | 15戸 | 37.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 80.37㎡ | 27.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 3,180万円 | 80.88㎡ | 39.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 35.8万 | 32.7万 | 29.1万 | 29.1万 | 36.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。
3LDK
128,000〜135,000円
131,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。