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金沢文庫パークタウンフォーレストC棟

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 | 築38年 | 107戸

推定相場
金沢文庫パークタウンフォーレストC棟
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均(27.9万円)より22.6%低く、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、9年間で32.8%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,488万円です。4LDKが最も高く平均2,535万円、3LDKは平均2,488万円です。
3LDK
10件
2,488万
4LDK
2件
2,535万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,488万 2,180万 2,790万
4LDK 2件 2,535万 2,480万 2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階(27.0万円)と比べて4.4万円(+16.3%)高くなっています。
1-2階
27万/㎡
10件
3階以上
31.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28
築年月1988年3月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数107戸
専有面積75.39m² ~ 127.69m²
分譲会社三菱地所
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢文庫パークタウンフォーレストC棟 1988 107戸 21.6万 2,480万
金沢文庫パークタウンフォーレストD棟 1988 107戸 18.4万 2,100万
金沢文庫パークタウンフォーレストB棟 1988 107戸 32.7万 2,780万
金沢文庫パークタウンフォーレストA棟 1988 107戸 - -
金沢文庫パークタウンフォーレストF棟 1988 107戸 30.4万 2,880万
金沢文庫パークタウンサウスコート西棟 1991 19戸 17.9万 1,580万
ラディエンス金沢文庫壱番館 2002 33戸 36.0万 2,590万
金沢文庫パークタウンガーデンテラスA棟 1989 6戸 28.6万 3,380万
金沢文庫パークタウンガーデンテラスD棟 1989 7戸 - -
金沢文庫パークハウス3番館 1987 47戸 36.5万 2,790万
金沢文庫パークタウンガーデンテラス 1989 21戸 28.6万 3,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192023
4LDK - 22.6 - - 21.6
3LDK 32.2 29.3 30.4 29.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 - 4LDK 110㎡〜 2,480万 21.63万/㎡
2019年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.77万/㎡
2018年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.15万/㎡
2018年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.68万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.92万/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.92万/㎡
2017年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 32.86万/㎡
2017年6月 - 4SLDK 110㎡〜 1,880万 16.4万/㎡
2017年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.67万/㎡
2017年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.32万/㎡
2017年11月 - 4LDK 110㎡〜 2,590万 22.59万/㎡
2014年4月 - 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.26万/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。